Uma propriedade que se destaca pela localização central, amplo terreno e potencial de utilização residencial ou comercial.
Localizado na Rua José Luis, nº 1.780, Centro, Montenegro/RS, o imóvel está implantado em um expressivo terreno com 947,30 m² e conta com casa de alvenaria de 163,56 m², além de anexo externo.
O imóvelSua distribuição contempla:
A amplitude do terreno é um dos principais diferenciais da propriedade. São 947,30 m² de área total, formados por dois terrenos contíguos registrados individualmente:
Terreno com 752,00 m², medindo 18,80 metros de frente por 40,00 metros de frente a fundos, onde está localizada a casa de alvenaria e suas benfeitorias.
Terreno com 195,30 m², medindo 5,00 metros de frente por 39,06 metros de frente a fundos.
Localização privilegiadaA propriedade encontra-se em uma região consolidada da área central de Montenegro, a aproximadamente uma quadra e meia da Rua Ramiro Barcelos, principal via urbana do município.
Sua localização proporciona acesso rápido a uma ampla estrutura de comércio e serviços. Nas proximidades encontram-se bancos, cartórios, hotel, escritórios de contabilidade e advocacia e estabelecimentos comerciais de diferentes segmentos.
Localização com forte potencial comercial
Embora inserido em uma quadra de característica residencial, o imóvel encontra-se em uma área com forte apelo comercial, beneficiada pela expansão das atividades do centro da cidade e pela proximidade imediata de importantes serviços.
A Rua José Luis possui sentido único e fluxo contínuo de veículos, proporcionando circulação constante em frente à propriedade.
A combinação entre 947,30 m² de terreno, localização central, proximidade da Rua Ramiro Barcelos e ampla oferta de serviços no entorno torna esta uma propriedade especialmente interessante para quem procura um imóvel com espaço e localização estratégica no Centro de Montenegro.
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AMAURI AVILA
(51) 99844-3046
CRECI: 59437/RS
(51) 99997-5019
CRECI: 28412J
