Casa / Terreno Residencial e/ou Comercial no Centro

Refer�ncia CASA-0231125RC

C�digo 120615

Casa - Para Investidores
Venda ($990,000.00)
Centro Montenegro RS

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 947.30

�rea Privt. (m2) 163.56

Quartos 3

Su�tes N�o Informado

Banheiros 2

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $990,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $2,000.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito Sim

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS

Cidade Montenegro

Bairro Centro

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Bairro Centro

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Cercado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Amplo im�vel em localiza��o estrat�gica no Centro de Montenegro Uma propriedade que se destaca pela localiza��o central, amplo terreno e potencial de utiliza��o residencial ou comercial. Localizado na Rua Jos� Luis, n� 1.780, Centro, Montenegro/RS, o im�vel est� implantado em um expressivo terreno com 947,30 m� e�conta com casa de alvenaria de 163,56 m�, al�m de anexo externo. O im�vel Sua distribui��o contempla: hall de entrada; escrit�rio; 3 dormit�rios; banheiro social; sala de jantar/visitas com dois ambientes; sala de estar social; anexo externo; dep�sito com churrasqueira; lavanderia; banheiro no anexo. A amplitude do terreno � um dos principais diferenciais da propriedade. S�o 947,30 m� de �rea total, formados por dois terrenos cont�guos registrados individualmente: Terreno com 752,00 m�, medindo 18,80 metros de frente por 40,00 metros de frente a fundos, onde est� localizada a casa de alvenaria e suas benfeitorias. Terreno com 195,30 m�, medindo 5,00 metros de frente por 39,06 metros de frente a fundos. Localiza��o privilegiada A propriedade encontra-se em uma regi�o consolidada da �rea central de Montenegro, a aproximadamente uma quadra e meia da Rua Ramiro Barcelos, principal via urbana do munic�pio. Sua localiza��o proporciona acesso r�pido a uma ampla estrutura de com�rcio e servi�os. Nas proximidades encontram-se bancos, cart�rios, hotel, escrit�rios de contabilidade e advocacia e estabelecimentos comerciais de diferentes segmentos. Localiza��o com forte potencial comercial Embora inserido em uma quadra de caracter�stica residencial, o im�vel encontra-se em uma �rea com forte apelo comercial, beneficiada pela expans�o das atividades do centro da cidade e pela proximidade imediata de importantes servi�os. A Rua Jos� Luis possui sentido �nico e fluxo cont�nuo de ve�culos, proporcionando circula��o constante em frente � propriedade. A combina��o entre 947,30 m� de terreno, localiza��o central, proximidade da Rua Ramiro Barcelos e ampla oferta de servi�os no entorno torna esta uma propriedade especialmente interessante para quem procura um im�vel com espa�o e localiza��o estrat�gica no Centro de Montenegro. Venha conhecer agendando sua visita conosco!

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