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CONEXÃO CONSULTIVA - (51) 99997-5019

PRÉDIO COMERCIAL
Referência PREDIO-0040926CL
Código 145777
Prédio/Edifício Inteiro - Vago
Venda ($3,000,000.00) Aluguel ($13,000.00)
Centro Montenegro RS

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Prédio/Edifício Inteiro
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 555.85
Área Privt. (m2) 497.00
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado

Valores e Operações

Venda $3,000,000.00
Aluguel $13,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $3,590.00
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Sim

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS
Cidade Montenegro
Bairro Centro
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Central

Descrição/Características

Características do Imóvel Caixa D'água , Energia Elétrica , Hidrômetro Individual , Piso Frio , Preparado Para Deficientes
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Farmácia , Feiras , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Sorveteria
Descrição do Imóvel Prédio comercial com 497 m² de área livre - VENDA ou LOCAÇÃO Amplo, reformado e pronto para receber diferentes operações comerciais. Localizado na Rua Capitão Porfírio, Centro, em Montenegro/RS, este prédio comercial reúne 497 m² de área livre em um terreno de 555 m², oferecendo amplitude e flexibilidade para diferentes configurações de negócio. O imóvel foi totalmente reformado e possui uma planta predominantemente livre, característica que facilita a organização do espaço de acordo com as necessidades de cada empresa. A fachada conta com vitrine, proporcionando exposição para a atividade instalada no local e contribuindo para a presença comercial do negócio. Internamente, o prédio possui piso frio, esperas para instalação de ar-condicionado split, energia elétrica trifásica e caixa-d'água interna. A estrutura sanitária está distribuída em duas áreas. A primeira conta com 6 sanitários e duas cubas de mictório. A segunda possui mais 3 sanitários, incluindo estrutura com acessibilidade. O prédio também conta com acessibilidade, ampliando as possibilidades de atendimento ao público.497 m² para adaptar ao seu negócio Um dos principais diferenciais do imóvel é sua grande área livre, permitindo que o espaço seja configurado de acordo com as características da operação que vier a ocupá-lo. Além disso, existe abertura para negociação de adequações internas a serem realizadas pelo proprietário, conforme as necessidades do futuro ocupante e as condições negociadas entre as partes.Principais características 497 m² de área livre Terreno com 555 m² Prédio totalmente reformado Fachada com vitrine Piso frio Acessibilidade Esperas para ar-condicionado split Energia trifásica Caixa-d'água interna 2 áreas de banheiros 9 sanitários no total 2 cubas de mictório Possibilidade de negociação para adequações internas pelo proprietário Disponível para venda ou locação. Entre em contato e agende uma visita. CONEXÃO Negócios Imobiliários Conectamos sonhos a espaços reais.