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CONEXÃO CONSULTIVA - (51) 99997-5019

LINDA RESIDÊNCIA + PAVILHÃO INDUSTRIAL COM ÁREA ESTRATÉGICA PERTO DO POLO PETROQUÍMICO
Referência CHACARA-0030526RC
Código 134536
Chácara - Para Investidores

Pólo Petroquímico Triunfo RS

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Chácara
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 40000.00
Área Privt. (m2) 40000.00
Quartos 4
Suítes 4
Banheiros 6
Vagas de Garagem 2

Valores e Operações

Venda Consulte
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS
Cidade Triunfo
Bairro Pólo Petroquímico
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Triunfo

Descrição/Características

Características do Imóvel Ar Condicionado , Arborização , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Armários Projetados , Caixa D'água , Campo de Futebol , Cercado , Churrasqueira , Cozinha Americana , Edícula , Hidromassagem , Iluminação Pública , Jardim , Mobiliado , Nascente , Pet Friendly , Piscina , Poço Individual , Quintal , Rua Asfaltada , Sala de Estar , Sala de Jantar , Sombra , Varanda , Vista p/ Mata , Vista p/ Rio
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Escola 1º Grau , Lagoa , Mercado , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina
Descrição do Imóvel LINDA RESIDÊNCIA + PAVILHÃO INDUSTRIAL COM ÁREA ESTRATÉGICA JUNTO AO POLO PETROQUÍMICO PAVILHÃO INDUSTRIAL Uma oportunidade rara na região, em localização estratégica às margens da rodovia que conecta o Polo Petroquímico à cidade de Triunfo. A propriedade está situada a aproximadamente 3 km do Polo Petroquímico e cerca de 8 km da BR-386, oferecendo logística privilegiada para operações industriais, armazenamento e distribuição. São 4 hectares de área totalmente diferenciada, com aproximadamente 130 metros de frente para a rodovia, característica extremamente difícil de encontrar na região. Além do excelente potencial industrial, a propriedade conta com uma completa estrutura de moradia em pleno funcionamento e um amplo pavilhão industrial com aproximadamente 1.500 m² de área construída. Estrutura do Pavilhão Industrial O pavilhão foi projetado para operações robustas e oferece: Piso reforçado para suportar grandes cargas; Portões amplos para entrada de caminhões e máquinas de grande porte; Área interna adicional com aproximadamente 100 m² contendo banheiros e salas que podem ser utilizadas como escritórios administrativos; Construção sólida em alvenaria, proporcionando alta resistência, durabilidade e baixa necessidade de manutenção. Área Externa e Logística A área ao redor do pavilhão é ampla e funcional, permitindo: Estacionamento de caminhões e veículos pesados; Manobras de máquinas e equipamentos de grande porte; Fácil acesso operacional. A propriedade ainda possui portaria com guarita, agregando mais segurança e controle ao patrimônio. Excelente Potencial de Investimento Uma opção ideal para: Instalação de indústria ou fábrica; Centro logístico; Área de armazenagem; Operação de distribuição; Investimento patrimonial para locação industrial. Um imóvel com excelente custo-benefício, localização estratégica e grande potencial de valorização e retorno financeiro. + UMA ESTRUTURA COMPLETA DE MORADIA EM MEIO A UMA ÁREA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA Imagine unir qualidade de vida, segurança e conforto em uma propriedade com enorme potencial para negócios e investimentos. Além do pavilhão industrial e da ampla área de 4 hectares, esta propriedade oferece uma excelente estrutura residencial completa para quem deseja morar próximo ao seu empreendimento ou investir em um patrimônio único na região. A residência principal foi construída com materiais de alta qualidade, utilizando esquadrias em madeira de lei e telhado cerâmico, garantindo solidez, conforto térmico e excelente durabilidade. A casa possui aproximadamente 320 m² de área construída e oferece: 4 suítes climatizadas; Sendo uma suíte master com banheira; Ambientes amplos e aconchegantes; Garagem fechada para dois veículos. Para quem possui pets de grande porte, a propriedade conta ainda com um canil amplo e estruturado, pensado para oferecer conforto e segurança aos animais. Área de lazer completa Além da residência principal, a propriedade oferece um excelente espaço de convivência e lazer, composto por: Piscina; Salão de festas com aproximadamente 90 m²; Muito espaço para receber amigos e familiares com conforto e privacidade. Segurança e contato com a natureza Toda a área de 4 hectares é cercada e possui acesso controlado por portão eletrônico e interfone, proporcionando mais tranquilidade e segurança aos moradores. A propriedade está inserida em uma área urbana privilegiada, cercada por muito verde, contando ainda com: Açude com peixes de diversas espécies; Poços artesianos; Amplo espaço aberto com grande potencial paisagístico e de expansão. Uma propriedade verdadeiramente diferenciada, ideal para quem busca unir moradia de alto padrão, estrutura industrial e excelente localização estratégica.